По статье 250 ГК РФ участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки. Продать долю постороннему лицу можно только после письменного уведомления остальных собственников с указанием цены и условий.
У сособственников есть 30 дней на то, чтобы выкупить долю по указанной цене. Если они отказались или не ответили — можно продавать любому покупателю, но не дешевле и не на лучших условиях, чем предлагалось им.
Уведомление направляется через нотариуса или заказным письмом с описью. Нотариальное уведомление предпочтительнее — оно надёжно фиксирует факт извещения и дату.
Согласие сособственников не требуется, только уведомление. Сама сделка по продаже доли с 2016 года подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
