Недвижимость, купленная в браке, — совместная собственность супругов, независимо от того, на кого оформлена. Продать её без нотариального согласия второго супруга нельзя: Росреестр приостановит регистрацию.
До развода схема простая — оформляем нотариальное согласие и продаём. После развода имущество остаётся совместным до раздела: либо соглашение о разделе у нотариуса, либо решение суда, определяющее доли.
Если бывшие супруги согласны — подписывают соглашение о разделе и продают квартиру одним договором, распределяя деньги в согласованных долях. Если есть спор — сначала суд определяет доли, потом каждый распоряжается своей долей самостоятельно.
При срочном выкупе мы работаем со всеми вариантами: готовим согласие супруга, помогаем составить соглашение о разделе у нотариуса, при необходимости выкупаем долю одного из супругов отдельно.
