Аккредитив — это счёт в банке, на который покупатель вносит деньги до сделки. Банк блокирует сумму и переводит её продавцу только после того, как тот предоставит выписку из ЕГРН о переходе права. Стоимость — от 2 000 до 15 000 рублей в зависимости от банка.
Депозит нотариуса работает по тому же принципу: покупатель перечисляет деньги на специальный счёт нотариуса, тот удерживает их до регистрации перехода права и затем переводит продавцу. Тариф — 1 500 рублей плюс 0,5% от суммы.
Аккредитив удобнее для крупных сумм и стандартных сделок — быстрее открывается, привычен банкам. Депозит нотариуса выбирают, когда сделку и так удостоверяет нотариус (доли, несовершеннолетние собственники) — это дешевле и проще.
Оба способа исключают риск неоплаты и «пустой» ячейки. Мы всегда рекомендуем клиенту один из этих вариантов вместо наличных или банковской ячейки — так безопаснее обеим сторонам.
