Срочная продажа через агентство — это ускоренный поиск покупателя-физлица. Агент снижает цену на 5–10%, активно рекламирует объект и обещает найти покупателя за 2–6 недель. Гарантий сделки нет — есть только шанс.
Срочный выкуп — это сделка с компанией, у которой есть собственные деньги. Мы сами покупатель: подписываем договор в течение 1–3 дней, деньги в день сделки, никаких показов и просмотров.
Разница в цене: агентство теоретически может продать дороже на 10–20%, но с оговоркой — если найдётся покупатель. Реально люди месяцами ждут сделки, теряя платежи по ипотеке и упуская сроки.
Комиссии: у нас их нет, цена в договоре — это чистая сумма на руки. Агентство берёт 3–6% сверху либо снижает цену на эту величину. При выкупе итоговая сумма часто оказывается сопоставимой, а деньги — быстрее.
